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| 水道 | 敷地内に水道管が入っているか？入っていても口径は？ 鉛管等口径が小さければ道路を掘削して、本管の取り出しが必要。 |
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| ガス | 都市ガス地域かプロパンガス地域か？ 当初の料金と使い始めてからの料金は？ |
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| 排水 | 本下水か浄化槽か？雨水の処理は？ 浄化槽の地域では100万円以上UP、補助金制度は地域によっても異なる。 |
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| 造成地 | ミニ開発や分譲地でも落とし穴が‥ 以前の敷地は切土か盛土か？軟らかい地盤なら基礎補強も |
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| ガケ地 | 敷地がガケに面していないか？ 隣の敷地のガケでも、そのまま建たない地域も‥。 |
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| 敷地形状 | 同じ坪数でも道路付け、土地の形で‥。 その敷地に理想の間取りで建ちますか？車を置いたら人が通れない？ |
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| 地目 | その土地が昔、田んぼや畑だったら‥。 土地の登記簿謄本を見ると、更地の前の土地の歴史がわかります。 |
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| 堺界杭 | 40坪だと思っていたけれど、測量したら‥。 杭が間違っていたら、敷地も小さくなり、建物も‥。 |
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| 周辺状況 | 高圧線・埋設物・お墓等、物件案内だけでは判らないことも。 周辺のかなり安い土地には何かあるのでは。 |
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| 建築条件 | 土地は気に入ったが、特定建築業者では‥。 不動産業者と建築業者がつながっているケースもあります。 |
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| 学区 | 目の前が学校でも‥。 |
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| 周辺環境 | 工場や飲み屋さん、飛行機等騒音問題は‥。 現地を見たのが日曜日の昼間。平日の昼間は？夜間は？交通量は？ |
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| 資金計画 | 土地・建物・諸費用等を含めた資金計画は？ 銀行等は土地のみでは融資してくれません。 |
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| 用途地域 | 40坪の3階建てを建てたい！ 建ぺい率・容積率・建物高さ等の制限があり希望の間取りが取れないケースも。 |
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| 道路 | 敷地が道路に面しているか？面していても道路幅は？ 道路幅が4ｍに満たないとセットバックが必要。 |
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